Bất động sản Bình Dương sôi động trở lại

Trái ngược với sự sôi động trở lại ở một số thị trường bất động sản ven TP HCM như Đồng Nai hay Long An giai đoạn 2013 – 2017, thì địa ốc ở Bình Dương vẫn đứng bóng, các nhà đầu tư “mắc cạn”. Tuy nhiên với sự hồi sinh, bứt phá mạnh mẽ trong 2 năm gần đây, chứng kiến sự tăng trưởng ngoạn mục, ra tăng số lượng dự án mới đi cùng với đó là chất lượng sống chẳng thua kém gì các thành phố lớn ở Sài Gòn.

Dự án căn hộ Astral City Phát Đạt Bình Dương
Dự án căn hộ Astral City Phát Đạt Bình Dương

Vực dậy thị trường bất động sản

Còn nhớ trong giai đoạn 2013-2017, tại Bình Dương chỉ xuất hiện một vài dự án mới chủ yếu tập trung tại huyện giáp ranh TP HCM hoặc trên trục Quốc lộ 13. Nhiều tên tuổi lớn hầu như không có động tĩnh gì trong việc chào bán sản phẩm, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ dỏ tiền vào thị trường bị “mắc cạn” vì không thể ra hàng.

Nguyên nhân được cho là, sự phát triển đổ triển đổ bộ dồn dập của nhiều dự án giai đoạn trước đó gây ra cảm giác thừa nguồn cầu trong khi chất lượng không tạo ra sự vượt trội. Thậm chí, sự “thả nổi” đã khiến thị trường thiếu đi đầu tàu định hướng từ đó, thị trường bị hụt hơi so với các khu vực khác như Đồng Nai và Long An.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng, việc di dân đến các đô thị mới thời điểm đó đã không thực hiện đồng bộ và tốt, dẫn đến tình trạng đô thị mới không phát triển, người dân vẫn chỉ quanh quẩn ở những khu vực cũ. Thời điểm năm 2017, khi thị trường địa ốc phía Nam sôi động, nhưng Bình Dương từng được coi là một Singapore thu nhỏ vẫn trong cảnh cỏ mọc um tùm.

Một lý do quan trọng khác có thể là do tuyến Quốc lộ 13 – trục đường độc đạo nối Bình Dương vào trung tâm TP HCM chưa được quan tâm, xây dựng, cải tạo.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh chóng, đổi mới trong tư duy, chính sách rộng mở đón nhà đầu tư, thị trường bất động sản Bình Dương đang trở thành điểm sáng, trong bối cảnh nguồn cung tại TP HCM khan hiếm, pháp lý dự án liên tục bị tắc nghẽn.

Tiềm năng phát triển

Trong năm 2019, chỉ số thu hút đầu tư (FDI) và và thu nhập bình quân (GDP) của Bình Dương đứng thứ 3 cả nước, chỉ sau TP HCM và Hà Nội. Nộp ngân sách nhà nước cũng thuộc top đầu.

Trên địa bàn toàn tỉnh hiện có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp tổng quy mô 10.300 ha, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam, tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 70%.

Đi cùng với đó là làn sóng đầu tư nước ngoài đã giúp “thủ phủ công nghiệp” phía Nam này liên tục đón nguồn lao động có trình độ cao từ các nước trên thế giới, qua đó kéo theo nguồn cầu về nhà ở tại Bình Dương ra tăng nhanh chóng.

Mặt khác, cơ sở hạ tầng giao thông của tỉnh được quan tâm đúng mực, ngày càng phát triển. Ngoài tuyến quốc lộ 13 – trục xương sống kết nối TP HCM – Bình Dương – Bình Phước thì đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn cũng là một trong những tuyến đường huyết mạch, mang ý nghĩa sống còn đối với sự phát triển của tỉnh. Một số các công trình trọng điểm khác như: cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên…

Hơn nữa, một số khu vực như Bến Cát, Tân Uyên chuẩn bị được nâng cấp lên đô thị loại II; thị xã Dĩ An, Thuận An đã chính thức lên thành phố trực thuộc hồi đầu năm vừa qua. Theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, năm 2020 Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Liên tục đón nhận nhiều dự án mới

Tin vui cho thị trường bất động sản Bình Dương, khi từ đầu năm 2020 đến nay, tỉnh liên tục đón nhiều dự án mới, sự ra tăng về số lượng cũng đi kèm về chất lượng các dự án.

Cụ thể, vào tháng 2 vừa qua, chủ đầu tư Phát Đạt phối hợp cùng với nhà thầu xây dựng là Xây dựng Central chính thức tổ chức khởi công dự án Astral City tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, trung tâm TP Thuận An. Được biết, để sở hữu quỹ đất rộng 3,73 ha này, Phát Đạt đã bỏ ra số vốn ban đầu 639 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm 8 block cao 40 tầng và 3 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 65% với số lượng sản phẩm cung ứng 5.200 căn, được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, có diện tích dao động từ 49 m2 – 81 m2.

Đây là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp được giới đầu tư đánh giá cao về vị trí, giao thông kết nối khi nằm gần KCN VSIP, cách TTTM Aeon Mall khoảng 1 km, view toàn cảnh thành phố và ôm trọn mảng xanh sân Golf Sông Bé. Chuỗi tiện ích nội khu Astral City Bình Dương cũng khiến bạn phải ngỡ ngàng, bởi mức độ chịu chi của chủ đầu tư. Thiết kế căn hộ thì hiện đại, nội thất lắp đặt cao cấp.

» Xem thêm thông tin chi tiết dự án Astral City Phá Đạt Bình Dương tại: https://resviet.vn/astral-city/

Cũng tại Thuận An, The Emerald Golf View do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư, đây cũng là dự án căn hộ đầu tiên đơn vị này triển khai tại Bình Dương. Chính thức được khởi công xây dựng vào ngày 15/7/2020, tổng số vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 8.627,7 m2 gồm 2 block, 2 tầng hầm, 40 tầng nổi.

Tiếp theo, Tập đoàn Đất Xanh cũng không kém cạnh khi ra mắt dự án căn hộ Opal Skyline tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, ngay trung tâm hành chính mới của TP Thuận An. Dự án được khởi công vào tháng 4/2020 với quy mô 10.204,4 m2 gồm 2 tháp căn hộ cao 36 tầng và 24 shophouse.

Nằm tại khu vực Dĩ An, dự án căn hộ New Galaxy do Công ty TNHH Đại Phúc (Công ty thành viên của Hưng Thinh Corp) làm chủ đầu tư. Quy mô 29.308,6 m2, diện tích xây dựng 92.873 m2, gồn 6 block cung ứng 95 căn shophouse, 2.000 căn hộ.

Và rất nhiều các dự án khác như Hoàng Tiến Central – Tân Uyên, Bình Dương Avenue City – Bến Cát, Biconsi Tower – Thủ Dầu Một, Florence Resident – Thuận An…hứa hẹn làm cho bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản tại Bình Dương sôi động trở lại.

Back to top button
  0938 455 177
Close